Etwas Großes. Etwas Besonderes allerbester Lage 657 qm – BM 11.981 EUR inkl. BK und 20 % St

€ 11.982

Übersicht

Beschreibung

etwas Großes
etwas Besonderes
in allerbester Lage
657 QM – 11.981,71 EUR BM

Sie brauchen Raum – es soll groß(artig) sein – wir hätten da WAS?

Das im 2ten Liftstock liegende Büro thront über die MariahilferStraße im beliebtesten Bezirk von Wien (Anmerkung, U3 Zieglergasse, MariahilferStraße) und besteht aus folgenden Räumlichkeiten.

🙂 3 Eingänge
* Eingang über den Lift
* Eingang Stiegenhaus – Seminar
* Eingang Stiegenhaus – Kunden & Mitarbeiter
🙂 2 Großraumbüros
* derzeit ausgelegt auf ca. 120 Mitarbeiter und mehr
🙂 7 kleinere Büro
🙂 1 großer Seminarraum
🙂 1 Meetingroom
🙂 Toiletten für weibliche, männliche Mitarbeiter, Kundentoilette
🙂 1 Sozialraum – Küche
🙂 sämtliche Nebenräume
* Serverraum, Putzkammerl, mehrere Lagereinheiten, Technikraum, Raucherkammerl usw.
🙂 es gibt einen geheimnisvollen Ort

Es ist hell – großzügig, multiple verwendbar, es liegt hervorragend, es gibt gute Parkmöglichkeiten in der Nähe – es ist durchorganisiert und flexibel, sowas in der Größe in der Lage ist rar.

Vorm Büro gibt es die beste Infrastruktur , eine der größten Einkaufsstraßen, hier kann man Leben, Essen, Shoppen, hier kann man sich erholen. Sie werden es lieben, Ihre Mitarbeiter werden es lieben, aber auch Ihre Kunden werden begeistert sein.

Hier kann man abschalten, auf neue Ideen kommen, bei einem Kaffee gute Gespräche führen. Abwechslung – etwas Besonderes – schadet nie.

Jeder kennt die Lage, die U3 lässt zu, dass man leicht hinkommt, der Westbahnhof ist unweit, der Spittelberg ruft, die U2 kommt auch noch.
Info & Besichtigung & Beratung : Martina Hödl – 0650 55 55 789

in der Kürze:
Größe:657 qm
Bruttomiete:11.981,71 EUR inkl. Betriebskosten und 20 % Steuern
Erstvertrag:20 Jahre
Kaution:3 Bruttomieten
Provision:3 Bruttomieten + 20 % Steuer

Weitere Ausstattung
Abstellraum
Einbauküche
Gäste-WC
Lastenaufzug
Angebot-ID : 32769
Preis: € 11.982
ImmoNr.: WW-0004582

Weiteres Objekt

  • Eckdaten

    Nettomiete: 8.173,60 €
    Betriebskosten: 1.811,70 €
    Steuern Miete.: 1.997,06 €
    Gesamt inkl. Steuern: 11.982,36 €
    Netto-Kaltmiete pro m²: 17,30 €
    Käuferprovision: 3 Bruttomieten + 20 % Steuer
    Hinweise zu den Preisen: Bruttomonatsmiete = Nettomiete + Betriebskosten + 20 % Steuern
    Kaution: 3 Bruttomieten
    Nutzfläche: 567 m²
    Küche: Einbauküche
    HWB-Wert: 150,00 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: D
    Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • A++
    A+
    A
    B
    C
    D
    150,00 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G

Vergleiche Einträge

Martina Hödl
Vermarktungsart:

Objektart:

Mietpreis:

Kaufpreis:

Fläche:


Suchauftrag Miete
Schritt 1.

Deine Kontaktdaten

Anrede:
Titel:
Vorname:
Name:
E-Mail:
Ich akzeptiere die Bestimmungen der DSGVO

Deine Suchkriterien

Vermarktungsart*:
Objektart:
Wohnfläche:
Mietpreis*:
PLZ:
Umkreis (km):

©Sherlock Home
Suchauftrag Generator

 

Entdecke mit der Sherlock G-KI dein Traumdomizil!

 

Generiere jetzt kostenlos deinen persönlichen Suchauftrag und GKI findet für dich verborgene Immobilienschätze (OffMarket).

Provisionsfreiheit bis zur Erfolgsgarantie!

Bei uns zahlen Sie erst, wenn wir für Sie das perfekte Objekt gefunden haben und sich dafür entscheiden.

 

Erst ab diesem entscheidenden Moment (*ab gültigem Mietvertrag) tritt die gesetzliche Provisionspflicht in Kraft.

Verschlüsselte Datenintegration

Mit modernster Verschlüsselungs- technologie werden Ihre Informationen direkt in unser CRM-System eingepflegt.

 

Absolute Diskretion und Sicherheit sind für uns selbstverständlich.

Skip to content