hoch oben Familienparadise – oder Studenten-WG Traum! 1.846 BM mit HZ- und WW – Akonto provisionsfrei

€ 1.844

Übersicht

  • Zimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 1
  • Nutzfläche:
  • 89 m2
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Beschreibung

hoch oben
Familienparadise – coole Pärchenwohnung oder Studenten-WG Traum!
genial eingeteilt
1.846,78 Bruttomiete
mit Heizkosten- und Warmwasserakonto

Wohnen im 6sten Liftstock in sehr positiver Lage. – Provisionsfrei

Die Wohnung besteht aus

🙂 einem Wohnzimmer es hat den schönsten Ausblick
🙂 drei Schlafzimmer (zentral begehbar)
🙂 einer Küche – es kommt ein neue Küche – die der Eigentümer zahlt – rein.
🙂 einem Badezimmer mit DUSCHE und Platz für eine Waschmaschine.
🙂 einer Toilette (getrennt begehbar)
🙂 einem Abstellraum – ist schon praktisch.

🙂 einem Kellerabteil

Die Bruttomiete macht 1.937 Euro aus.
darin sind auch die Kosten für Heiungs- und Warmwasserakonto drinnen .

einfach viel Wohnung – es könnte auch an Studenten vermietet werden – die Zimmer sind zentral begehbar, aber nicht alle gleich groß – dafür gibt es das großzügige Wohnzimmer. Bad mit Dusche und Toilette sind getrennt begehbar.

Die Küche bietet alles was Köche brauchen und schaut lässig aus – siehe Photo von der früheren Küche. Momentan ist aber keine vorhanden. Es wird aber noch eine neue Küche kommen.

Die Höhe der Wohnung – sechster Liftstock findet sehr großen Gefallen, da die Aussicht teilweise mit Bodenflächen Fenstern kombiniert ist. Irgendwie schwebt man. Und bald schon gibt es komplett neue Fenster. Fantastisch.

Die Wohnung ist komplett leer.

Öffentlich ist die Wohnung gut erreichbar – angenehm man kann zwei Stationen U3 zu Fuß ansteuern – man kann die Straßenbahn oder den Autobus nehmen. Man kommt von hier schnell ins Grüne, zum Rennweg, zur Oper, rüber in den Prater, rauf zum neuen Hotspot Wienś den Zentralbahnhof. Vor der Tür hat man auch einen Spar, kann Zigaretten oder Parktickets kaufen, wirklich eine sehr tolle Lage, die viel BIETET. Das einzig Negative die Schwedenbomben sind weg.

Mehr zu dieser Wohnung, Besichtigungen gibt es wenn Sie Frau
Martina Hödl unter 0650 55 55 789 anrufen.

in Kürze
ca. 82 qm gross – es kommt eine neue Küche rein, Alle Fenster werden noch getauscht.
Bruttomiete: 1.846,78 EUR inkl Betriebskosten und Steuern inkl. HZ/WW – Akonto in d. Höhe von 91,21 EUR
Kaution: 3 BMM = 5.600 EUR
Provision: “ Nö „ Keine
Erstvertrag: 3 Jahre, Verlängerung gerne möglich, wenn es für beide passt – ist auch unbefristet möglich
Hauszentralheizung

Weitere Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
WG-geeignet
Angebot-ID : 31424
Preis: € 1.844
Nutzfläche:: 89 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
ImmoNr.: WW-0004552

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  • Eckdaten

    Stock: 6
    Nettomiete: 1.458,53 €
    Betriebskosten: 134,89 €
    monatl. Heizkosten: 77,65 €
    Gesamt inkl. Steuern: 1.752,76 €
    Hinweise zu den Preisen: Bruttomonatsmiete = Nettomiete + Betriebskosten + Steuern
    Kaution: 5.600 €
    Extra WC: 1
    Badausstattung: Dusche
    Küche: Einbauküche
    HWB-Wert: 94,00 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: C
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • A++
    A+
    A
    B
    C
    94,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G

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