Beschreibung

Ihr Wohntraum mit Weitblick: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Lage in Korneuburg!

Zum Verkauf steht eine helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit unverbaubarem Ausblick. Hier genießen Sie auf ca. 88 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia entspannte Stunden und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht – von der Donau bis hin zur Skyline Wiens.

Erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art! Von der Loggia dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung aus genießen Sie nicht nur den unverbaubaren Fernblick bis zur Skyline Wiens und zur Donau, sondern auch faszinierende Naturschauspiele. Beobachten Sie Vogelschwärme aus nächster Nähe, direkt in Augenhöhe – ein Anblick, den Sie so schnell nicht vergessen werden.

Dieser beeindruckende Ausblick kombiniert mit urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Gönnen Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis!
Ihre Vorteile auf einen Blick:

–> Wohnfläche: ca. 88 m²
–> Loggia: ideal für Sonnenstunden und Erholung, Zugang direkt vom –> –> —> Wohnzimmer
–> Perfekte Raumaufteilung:
–> Großzügiges Wohnzimmer
–> Küche mit Eckfenster
–> 3 weitere Zimmer
–> Bad mit Wanne und separates WC
–> 2 Vorräume und 2 Abstellräume

Zusatzkomfort: Kellerabteil, eigener Parkplatz, Fahrrad- und Kinderwagenräume

Das Wohnhaus bietet 2 Lifte sowie eine praktische Waschküche mit Münzzähler.

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur:
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral:
Wenige Gehminuten zur Donau, dem Hafen und dem Bahnhof
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar

Wien erreichen Sie in kurzer Zeit über die A22 oder S1, ebenso den Flughafen oder Tulln

Lebensqualität für Stadt- und Naturliebhaber:
Ob Spaziergänge an der Donau, Sportmöglichkeiten, gemütliche Heurigenbesuche oder Shopping im nahegelegenen G3 Einkaufszentrum – hier sind Sie bestens versorgt!

Wirtschaftliche Details:
Betriebskosten (brutto): € 203,73
Heizkosten (Akonto): € 104,87
Reparaturrücklage: € 92,54
Kaufpreis: € 289.000
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt.

Fazit:
Mit ein wenig Anpassungspotenzial kann diese Wohnung zu Ihrem individuellen Wohlfühlort werden. Der beeindruckende Fernblick, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt.

Interesse geweckt?
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Martina Hödl unter 0650 55 55 789 gerne zur Verfügung.
Jetzt einziehen und das Leben genießen!