besondere Lage
super lässige Einteilung
Erfrischend LEBEN
provisionsfrei

Zimmer_Küche_Kabinett – Wohnung – in Reinkultur – alles bereit um zu genießen

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten….

🙂 Vorraum
🙂 nach links – das Schlafzimmer mit einem bodenlangen Fenster,
🙂 nach rechts – großes Wohnzimmer zum Wohlfühlen und das ganze mit
🙂 amerikanischer Küche – jetzt noch nicht auf dem Photo – wurde aber
🙂 neu bestellt und wird bald geliefert .
🙂 nach vorne über einen Vorraum
🙂 zur Toilette – extra zu begehen
🙂 und zum Duschbad – mit neuer Dusche – und einen Platz für die. Waschmaschine

Das Bad , die Küche und die Elektrik sind neu – äußerst erfreulich . Die Bruttomiete macht 1.062,68 EUR aus – und besteht aus Miete, Betriebskosten und Steuern – als auch einen Heizkosten- und Warmwasseranteil (56,90 EUR).

Der Erstvertrag läuft 5 Jahre – es kann natürlich auch verlängert werden. Die Kaution beträgt 3.300 EUR.

Info & Besichtigung & Beratung : Martina Hödl – 0650 55 55 789

Die Lage – sie werden überrascht sein – bietet einiges . und man kann – wenn man möchte – zu Fuss so ziemlich alles erreichen – U3 Kardinal Nagl Platz – Den absolut sehenswerten St. Marxer Friedhof zum einem wegen dem Mozartgrab zum anderen weil es hier die besten Kirschen von Wien gibt, auf dem Weg dahin kommen sie bei Magenta vorbei, oder beim Biologie Zentrum Universität Wien, sie können zu Fuss zur Arenawiese kommen – der Prater ruft – oder joggen auf dem Donaukanal, sie genießen den Belvedere Garten oder besuchen den Arenbergpark – kaufen auf der Landstraßer – Hauptstraße ein. Die meisten Ziele erreichen Sie zu Fuss in 8 bis 15 Minuten.

in der Kürze:
Bruttomiete:1.082,58 EUR inkl Miete, Betriebskosten , Steuer, Kostenanteil für Heizung & Warmwasser
Befristung:Erstvertrag, 5 Jahre , Verlängerung möglich
Lage im Haus:3ter Stock mit Lift
Provision:nö, juhu , Provisionsfrei
Kaution:3.300 EUR
Größca. 38 qm
Energiewert:99 kWh, fgee 3,12 Klasse „D“