Tipps zur Immobilien Vermietung
Selbst wenn das Vermieten von Wohnungen und Häusern auf den ersten Blick nach einer einfachen Aufgabe aussieht, gibt es dennoch einige wichtige Faktoren zu beachten. Wir bei Gross & Klein Immobilien möchten sicherstellen, dass du bestens vorbereitet bist und erfolgreich vermieten kannst. Hier sind einige Tipps, die dir helfen werden:
Eigenständige Suche nach Mietern oder Makler beauftragen?
Die Entscheidung, ob du die Suche nach einem Mieter selbst übernehmen möchtest oder einen Makler beauftragst, kann den Vermietungsprozess erheblich beeinflussen. Online-Plattformen wie willhaben bieten eine einfache Möglichkeit, selbst nach Mietern zu suchen. Unsere Experten bei Gross & Klein Immobilien empfehlen dir, auf starke Online-Präsenz zu setzen und geben dir Tipps, wie du deine Immobilie effektiv inserieren kannst.
Der optimale Mietpreis
Ein entscheidender Faktor ist der richtige Mietpreis. Kenntnisse über das österreichische Mietrechtsgesetz sind hierbei unerlässlich. Für Altbauobjekte gibt es klare Vorgaben, während für andere Wohnungen der Mietpreis frei vereinbart werden kann. Wir unterstützen dich dabei, einen realistischen Mietpreis unter Berücksichtigung von Lage, Beschaffenheit und Ausstattung zu bestimmen. Bei Gross & Klein Immobilien setzen wir auf transparente und faire Preisgestaltung.
Basiswissen für Vermieter
Bevor du deine Immobilie inserierst oder einen Makler beauftragst, kläre für dich, welche Voraussetzungen zukünftige Mieter erfüllen sollten. Überlege, welche Zielgruppe deine Immobilie anspricht, und gestalte dein Inserat entsprechend. Als Partner von Gross & Klein Immobilien möchten wir sicherstellen, dass du gut vorbereitet in den Vermietungsprozess startest.
Bestellerprinzip und weitere Tipps
Mit dem Bestellerprinzip trägst du seit Sommer 2023 als Vermieter die Maklerkosten. Beachte auch, dass die Suche nach Mietern in der Nachbarschaft effektiv sein kann. Familien suchen oft in ihrer Umgebung nach passenden Mietobjekten. Informiere dich über die Unterschiede zwischen befristeten und unbefristeten Mietverträgen und den steuerlichen Verpflichtungen. Bei Besichtigungsterminen ist Offenheit entscheidend, um klare Erwartungen zu kommunizieren. Wir bei Gross & Klein Immobilien unterstützen dich gerne auf dem Weg zum erfolgreichen Vermieten.
