Einfach zum Verlieben! super Lage, super Zustand ! gute Einteilung inkl. Stapelplatz im Haus. Unfassbar schöne Kombination:

Eine großartige Lage
Eine perfekt eingeteilte Wohnung
Ein charmantes, überschaubares Haus mit eigenem Stapelparkplatz (ca.11 qm)
und natürlich einer Kellerräumlichkeit (ca. 1,42 qm)

Man muss sie einfach lieben – diese Wohnung vereint alles, was das Leben angenehm macht.
Simple – genial – lebenswert.

✨ Die Wohnung im Überblick:
Diese ca. 55,57 m² große Eckwohnung im 1. Stock besticht durch ihren besonderen Charme, ihre perfekte Raumaufteilung und ihre warme Atmosphäre.
Raumaufteilung:
🙂 Vorraum: Ein herzliches Willkommen – gleich beim Ankommen spürt man, dass es passt.
🙂 Badezimmer: Mit Badewanne, Duschmöglichkeit, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
🙂 Schlafzimmer: Gediegen, ruhig und ideal zum Entspannen.
🙂 Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 30 m²): Liebevoll gestaltet, hochwertig ausgestattet – ein Ort zum Leben, Kochen, Genießen und Zusammensein.

🙂 Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in einem Sechs-Parteien-Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse – mitten im Grünen, absolut ruhig und perfekt gepflegt.
Sie verfügt über einen Stapel-Garagenplatz und bietet ein selten harmonisches Wohngefühl, das man in dieser begehrten Lage nur selten findet.
In unmittelbarer Nähe der ehemaligen Semmelweis-Klinik, genießt man hier eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, charmante Restaurants, ärztliche Versorgung, Natur, Ruhe, Sonne und frische Luft – all das prägt das Leben in dieser beliebten Wiener Vorstadt-Lage.

🙂 Eckdaten:
Größe: ca.55,75 m²Wohnfläche , Nutzfläche (inkl. ca. 68,12 qm)
Stockwerk: 1. OG
Zustand: Außergewöhnlich gepflegt und harmonisch
Auto: Stapelparkplatz inkludiert
Kaufpreis: € 429.000
Provision: 3 % zzgl. USt

🙂 Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Frau Martina Hödl gerne zur Verfügung.
???? Telefon: 0650 / 55 55 789

Fazit:
 Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Zuhause, das mit Charme, Ruhe und Lebensfreude begeistert.
Ein Ort, an dem man einfach leben möchte.