Herzwohnung mit Garten, Terrasse & inkl. Tiefgaragenplatz
Preis: 925.000 EUR
Betriebskosten: ca. 367,55 EUR Reparaturrücklage: ca. 167,28 EUR
Ein Zuhause zum Verlieben – in Dornbach daheim….
Willkommen in einer echten Herzwohnung!
Großzügig, lichtdurchflutet und sonnig – mit Garten, Terrasse, Tiefgaragenplatz und einer Ausstattung, die Wohnen zum Wohlfühlen macht.
Ein Ort zum Genießen. Sehen Sie selbst!

Raumaufteilung – durchdacht & charmant: Sofort Bezug möglich….
???? zentraler Vorraum
???? Zimmer 1 – mit direktem Zugang zur Innenterrasse
???? Abstellraum 1 – praktisch für alles, was man schnell braucht
???? Zimmer 2
???? Zimmer 3
???? Badezimmer – mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
???? WC – separat begehbar – Gastetoilette
???? Innere Terrasse – ein herrlicher Rückzugsort zum Hier-Sein
???? Abstellraum 2 – ja noch einer
???? 2tes WC – man könnte hier gemeinsam mit dem AR auch noch ein Badezimmer bauen.
???? Wohnzimmer mit Küche – ca. 47 m²
Zugang zur Innenterrasse, zur Hauptterrasse, zum Garten und zum Untergarten
Einfach. Nur. Schön. Wahrlich.

Ausstattung & Highlights:
Ziegelbau mit 36 cm starken Außenwänden + Wärmeschutzfassade
Beheizung über Fernwärme
Wohnzimmer mit professioneller Klimaanlage
Möglichkeit für zwei offene Kamine
Innen- und Außenterrasse mit frostsicheren Wasseranschluss von Kemper, Licht & Strom
Südliche Ausrichtung – sonnig & hell
Echtholzparkett in den Wohnräumen, Granit in Vorraum, Bad & WCs
Rundum-Wohnfühlwohnung – jedes Mal ein neuer Blick, nie gleich

Zusätzlicher Komfort:
Kellerabteil für Fahrräder und Kinderwägen
Personenlift im Haus
Großer Tiefgaragenplatz – besonders leicht zu befahren
Nur 10 Parteien im Haus – ruhig & angenehm

Top Lage – alles in der Nähe!
Salz leer? Tropfen vergessen? Küchenrolle aus?
Kein Problem – innerhalb von 50 Metern finden Sie:
Spar, Billa, Bipa, Trafik, Apotheke, Kaffeehaus
Und nur ein paar Schritte weiter:
Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, Bäckereien, Tankstelle, Spital
Kongressbad & Schafbergbad – perfekte Abkühlung im Sommer
Weinberge, Heurige & der Wienerwald ganz in der Nähe
Perfekte Anbindung: In wenigen Minuten mit Auto oder Öffis im 9. oder 1. Bezirk

Besichtigung & Kontakt:
Interesse an dieser besonderen Terrassen-Gartenwohnung in Dornbach plus den TiefgaragenPlatz?
Dann kontaktieren Sie gerne:
Frau Martina Hödl
???? 0650 / 55 55 789
(Sie freut sich auf Ihren Anruf!)