Gmunden: 1 1/2 Zimmer mit Loggia und Tiefgarage in Grünruhelage

€ 120.000

Übersicht

  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Nutzfläche:
  • 37 m2
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Beschreibung

Das 1971 erbaute Wohnhaus ist in der Nähe des Schlosses Cumberland in herrlicher Grünruhelage gelegen. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und besticht durch sehr gute Raumaufteilung:

– Vorzimmer
– Wohnzimmer
– kleines Schlafzimmer
– Küche
– Schrankraum
– Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
– separates WC

Vorzimmer, Küche, Bad und WC sind mit Linoleumboden ausgestattet, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Teppichboden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Boilers.
Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgargenplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Im Jahr 2020 wurden die Fassade, das Dach und die Balkone des Hauses saniert. Die Fenster wurden in den 90iger Jahren ausgetauscht.

Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung mit Öl, ein Elektroboiler sorgt für die Warmwasseraufbereitung.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis inkludiert.

Es wird darauf hingewiesen, dass eine Vermietung für touristische Zwecke ist nicht erlaubt ist.

Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liane Acimovic-Sieler unter 0676 344 85 80 jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Angebot-ID : 33156
Preis: € 120.000
Nutzfläche:: 37 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
ImmoNr.: WW-0004587
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: sofort

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  • Eckdaten

    Anzahl Stellplätze: 1
    Stock: 1
    Betriebskosten: 75,01 €
    monatl. Heizkosten: 49,94 €
    Kaufpreis pro m²: 3.243,24 €
    Käuferprovision: 3 %
    Anzahl TG-Stellplätze: 1
    Nutzfläche: 41 m²
    Extra WC: 1
    Loggien: 1
    Art der Ausstattung: Standard
    Badausstattung: Badewanne, Fenster
    Küche: Einbauküche
    Zustand: renovierungsbedürftig
    HWB-Wert: 128,40 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: D
    fGEE-Wert: 1,97
    fGEE-Klasse: D
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Distanz zum Zentrum: 2,0 km
    Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • A++
    A+
    A
    B
    C
    D
    128,40 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    fGEE-Wert: 1,97
    fGEE-Klasse: D

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