Beschreibung

Mein Haus am See
mit eigenem Seezugang
360° Sonnenterrasse
Rarität– seltene Gelegenheit

Dauerurlaub – Erholung – ruhig – modern – aktiv – Leben am See

Dieses facettenreiche Haus am See befindet sich in Senec, einer malerischen geschichtsträchtigen Stadt, nahe der slowakischen Hauptstadt Bratislava, die für ihre atemberaubenden Sonnenseen (Slnečné jazerá) bekannt ist.
„Den Sonnensee betrachten die Wiener als den Wörtersee in der Slowakei.“
Senec liegt auf 180 Meter Seehöhe, umgeben von grünen Hügeln, inmitten einer bewaldeten und bezaubernden Landschaft. Natur- und Wassersportliebhaber schätzen die zahlreichen Freizeitangebote wie Segeln, Bootfahrten, Angeln und Schwimmen, in den zusammenhängenden Seen dieser Region.
Besonders begehrt ist der berühmte Slnečné jazerá (Sonnen-See), dessen Ufer im Sommer zu entspannten Spaziergängen und Picknicks einladen, während im Winter die gefrorenen Gewässer zum Eislaufen und Eisfischen genutzt werden können.

Die besondere Lage vom Haus am See unterstreicht die Schönheit und Ruhe der slowakischen Landschaft, um sich in einem entspannenden und naturnahen Ambiente zu erholen und das Leben zu genießen.
Wer es gerne bewegter bevorzugt, wird die Annehmlichkeiten der nahegelegenen belebten Stadt Senec, gesäumt von gemütlichen Cafés, Restaurants, historische Kulturstätten (Barock St.-Johanneskirche; Schloss Senec – heute Museum) und Geschäften, die lokale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten, sehr schätzen.

Urlaub, Wochenendausflug, oder einfach nur den Trubel von Wien entfliehen? Leicht schaffbar.
Wo? In SENEC, zirka 25 km von Bratislava entfernt.
Die geringe Entfernung Wien – Senec lässt sich bequem in etwa einer Stunde mit dem Auto über gut ausgebaute Autobahnverbindung bewältigen. Wer sich bereits bei der Anreise entspannen möchte, kann ebenso per Bahn anreisen.

Beschreibung des Hauses:

Eingangsbereich – Relaxen – Lagerfläche – Fitness- und Wellnessbereich

🙂 Raum 1: Zugang zur Terrasse, großflächig erweiterbar , Wellnessbereich derzeit mit Sauna und Whirlpool ausgestattet
🙂 Raum 2: Zugang zur Terrasse
🙂 Badezimmer mit Dusche und Toilette
🙂 verschließbare Haushaltsnische für Waschmaschine und Trockner
🙂 Großzügiger Abstellraum, Lagerfläche
🙂 Terrasse , Seezugang,
bietet Platz für Entspannung und Aktivitäten wie beispielsweise Tischtennis und Workouts

1. Etage : Lebensebene – weiträumig genießen – Kochen – Essen – Leben

🙂 Amerikanisch abgeteilte Küche mit viel Stauraum
:-). Essbereich
🙂 großzügiges Wohnzimmer circa 50 m² groß mit offenem Kamin und direkt begehbarer Terrasse (18 m²) mit Seeblick
🙂 Badezimmer mit Dusche und Toilette
🙂 Videoüberwachung, Alarm gesichert

2. Etage: Wohnebene – wohnen – schlafen – sich zu Hause fühlen

🙂 Vorzimmer mit viel Stauraum
🙂 Drei Schlafzimmer mit elektrischen Außenjalousien und „Seeblick“
🙂 Minibüro oder begehbare Garderobe
🙂 Badezimmer mit Dusche und Toilette
🙂 Französischer Balkon

ca. 80m² Dachterrasse mit viel Potential – Rundumblick – Sonnen- und Partyteck

🙂 von der 2. Etage aus gelangt man direkt über eine Designer- Außentreppe auf die 360° Sonnendachterrasse mit fantastischem Seeblick
🙂 Fantastischer 360-Grad-Blick, einschließlich Seeblick
🙂 Ideal für Grillpartys und Freizeitaktivitäten
🙂 Strom- und Wasseranschluß
🙂 Sat-Anlage

in der Kürze
Kaufpreis: 398.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: 174 m²
Wohnfläche: 240m²
Zimmer: 6,5
Autoabstellplatz 1 vorm Haus
Aussenflächen: 2 Terrasse, Balkon, französischer Balkon, 360 ° Dachterrasse
Bemerkungen:Vollwärmefassade, Isolierverglasung, E-Heizung mit Speicherradiatoren, Installation PV-Anlage oder Wärmepumpe möglich,

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Interessenten Frau Martina Hödl unter der Telefonnummer 0650 55 55 789 erreichen.