ALSERSTRASSE um´s Eck: Anlageobjekt in Toplage!

€ 1.100.000

Übersicht

  • Nutzfläche:
  • 208 m2
map-entry

Beschreibung

In bester Lage des 9.Bezirks stehen 2 nebeneinanderliegende, befristet vermietete Wohnungen zum Verkauf.
Es werden ausschließlich beide Wohnungen gemeinsam verkauft:

Beide Wohnungen sind aufgrund ihrer Lage im 4.Liftstock und ohne direktes Vis-a-vis lichtdurchflutet und verfügen über eine ausgesprochen gute Raumaufteilung.

Top 8: 125,82 m² befristet vermietet bis 14.05.2025 Nettomiete monatlich: € 1.612,50
Top 8A: 82,39 m² befristet vermietet bis 14.04.2028 Nettomiete monatlich: € 977,15

Beschreibung Top 8:
Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem besonders großzügigen Wohnraum mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmern, einer komplett eingerichteten Küche, einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
Vor 5 Jahren wurden das Bad und die Küche erneuert sowie ein hochwertiger neuer Eichenparkett im Wohnzimmer und im nebenanliegenden Schlafzimmer verlegt. Im Sommer 2023 wurde ein neuer 120l Warmwasserboiler installiert.

Beschreibung Top 8A:
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (derzeit 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) eine komplett eingerichtete Küche, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. 2021 wurde die elektrischen Leitungen erneuert, der Geschirrspüler und die Abwasch in der Küche ausgetauscht.

Ein großes Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Hof runden das Angebot ab.

Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liane Acimovic-Sieler unter der Telefonnummer 0676 344 85 80 jederzeit gerne zur Verfügung.

Toplage im 9.Bezirk! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln:
Die Station der Straßenbahnlinien 5 und 33 liegt nur 100 m entfernt, die Station der Straßenbahnlinien 43 + 44 Richtung Schottentor liegt 400 m entfernt, die Entfernung zur Station der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 + 42 in der Sensengasse beträgt 600 m.

Weitere Ausstattung
barrierefrei
Immobilie ist zurzeit vermietet
Personenaufzug
Angebot-ID : 25230
Preis: € 1.100.000
Nutzfläche:: 208 m2
ImmoNr.: WW-0004429
Baujahr: 1968
Stockwerke: 6

Weiteres Objekt

27
werbil.001
Kaufen
6,5
3
174 m2
Mein Haus am See mit eigenem Seezugang Rarität Immerwährender Urlaub - ruhig - modern - am ...
€ 398.000
  • Eckdaten

    Anzahl Stellplätze: 1
    Anzahl Stockwerke: 6,0
    Stock: 4
    Betriebskosten: 265,66 €
    monatl. Heizkosten: 457,83 €
    Kaufpreis pro m²: 5.288,46 €
    Käuferprovision: 3% + 20% USt.
    Anzahl Außenstellplätze: 1
    Zustand: modernisiert
    Energieausweis gültig bis: 25.01.2033
    HWB-Wert: 77,90 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: C
    fGEE-Wert: 2,31
    fGEE-Klasse: D
    Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • A++
    A+
    A
    B
    C
    77,90 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G

Vergleiche Einträge

Martina Hödl

Suchauftrag Miete
Schritt 1.

Deine Kontaktdaten

Anrede:
Titel:
Vorname:
Name:
E-Mail:
Ich akzeptiere die Bestimmungen der DSGVO

Deine Suchkriterien

Vermarktungsart*:
Objektart:
Wohnfläche:
Mietpreis*:
PLZ:
Umkreis (km):

©Sherlock Home
Suchauftrag Generator

 

Entdecke mit der Sherlock G-KI dein Traumdomizil!

 

Generiere jetzt kostenlos deinen persönlichen Suchauftrag und GKI findet für dich verborgene Immobilienschätze (OffMarket).

Provisionsfreiheit bis zur Erfolgsgarantie!

Bei uns zahlen Sie erst, wenn wir für Sie das perfekte Objekt gefunden haben und sich dafür entscheiden.

 

Erst ab diesem entscheidenden Moment (*ab gültigem Mietvertrag) tritt die gesetzliche Provisionspflicht in Kraft.

Verschlüsselte Datenintegration

Mit modernster Verschlüsselungs- technologie werden Ihre Informationen direkt in unser CRM-System eingepflegt.

 

Absolute Diskretion und Sicherheit sind für uns selbstverständlich.

Skip to content